Karamihan sa mga tao ay hindi mahahanap ang relasyon, at higit pa upang maghabla dahil sa isang maliit na halaga. Ito ang inaasahan ng mga scammers, pagbubukas ng hindi tapat na negosyo. Maghanap ng isang apartment sa pamamagitan ng isang real estate agency, bagaman mas mahal, ngunit mas maaasahan. Para sa perang ito ay kukunin mo ang mga opsyon, suriin ang mga dokumento para sa apartment at ang pagkakakilanlan ng may-ari, ay ipalagay ang mga posibleng panganib. At basahin ang mga kontrata na pinirmahan mo!
"Black" realtor
Si Lera at ang kanyang asawa ay nakatanggap lamang mula sa mga susi ng realtor sa apartment, na ipinakita niya sa kanila sa gabi. Naghahanap ng isang magandang gabi magkasama, bumili sila ng isang bote ng champagne upang ipagdiwang ang housewarming. Ngunit naroroon. Late na sa gabi, ang doorbell umalingawngaw. Binaligtad ng dalawang lalaki ang hitsura ng mga may-ari ng apartment at hiniling na agad na buwagin ang living space, sapagkat biglang dumating sila sa isang kamag-anak at wala na siyang mabubuhay. "Ngunit binayaran namin kayo ng isang buwan nang maaga at isa pa, ang parehong halaga sa ahensiya!" - Sinubukan upang ipagtanggol ang kanilang mga karapatan asawa, ngunit walang tagumpay. Sa alas siyete ng gabi, walang kabuluhan ang tumawag sa ahensiya, kaya nagpasiya kaming tawagan agad ang iyong mga kaibigan at humingi ng panunuluyan sa isang gabi, at harapin ito bukas. Mamaya sa mga kaibigan na napag-usapan kung ano ang nangyari. "At kung saan nakita mo ang rieltor na ito?" - tinanong nila. "Tinawagan niya ang aking ad sa Internet at ipinakilala ang kanyang sarili bilang isang broker ng isang kilalang ahensya ng real estate. Nakilala siya sa istasyon ng metro, tumingin sa apartment, at sa gabi ay nakuha nila ang mga susi doon. " At nang sumunod na araw ay nasumpungan ng asawa na ang gayong ahente sa ahensiya ay hindi nagtrabaho.
Posible ba sa ating panahon na maging mapaniwalain? Kung nais mong magrenta ng apartment at protektahan ang iyong sarili mula sa mga scammers, tawagan ang ahensiya at mag-kontrata lamang sa opisina. Ang mga ahensya ay hindi nakikipagtulungan sa mga tapat na panginoong maylupa. O maghanap ng apartment sa pamamagitan ng mga kaibigan. Sa kasong ito, tila, mayroong isang "mortgage" sa mga kriminal na pagsasabwatan sa mga may-ari ng apartment.
Isa pang apartment
Hindi maaaring dalhin ni Nadezhda Ivanovna ang kanyang apartment sa loob ng mahabang panahon. Sa wakas, isang kaibigan ng dating gawain ang tinawag at masaya na ang kaibigan ng kanyang kaibigan ay naghahanap ng isang lugar upang mabuhay. Nakilala namin, ang tao ay tila sa kanyang katamtaman, binabayaran ng isang buwan nang maaga, at ibinigay ni Nadezhda Ivanovna sa kanya ang mga susi. Pagkalipas ng isang buwan, ang may-ari ng bahay ay dumating sa kanyang lalagyan, isang babae na may isang bata sa kanyang mga kamay ang binuksan ang pinto sa kanya. "Excuse me, kung saan si Sasha, at ano ang ginagawa mo dito?" - Ang pag-asa ay medyo nagtanong. "Walang Sasha dito, at kami ay nag-aarkila ng apartment dito," sagot niya. "Sabihin mo sa akin, sino ang nagbigay nito sa iyo?" - Nagulat ang babae. - "Oo, ilang tao. Tatlong buwan nang maaga ay binabayaran - siya ay nangangailangan ng mabilis na pera, sinabi na ang kanyang ina para sa operasyon. "
At pagkatapos ay naka-out na, bukod sa, na halos walang muwebles na natitira sa apartment.
Maaari ring magdusa ang kasero. Kanino ngayon humingi ng mga pinsala? Ito ay masuwerteng hindi ibinebenta ng manloloko ang apartment sa mga maling dokumento, kung hindi man ito mangyayari.
Kaya, siguraduhin na gumawa ng isang lease, kahit na natagpuan mo ang isang apartment para sa kakilala. Mas madalas ang kontrata ay ginawa nang walang notaryo sa loob ng 1-2 taon, at pagkatapos ay pinalawig. Gayunpaman, kung ang kontrata ay hindi maayos na pormal, wala itong kahulugan. Samakatuwid, ito ay pinakamahusay na humingi ng isang abogado para sa tulong. Totoo, ang may-ari ng apartment ay kailangang magbayad ng mga buwis sa kasong ito, ngunit ang kontrata ay ligtas sa magkabilang panig ng panganib. Ang may-ari ng pabahay, na nakatiyak sa upa ng ZhEKe, sa gayon ay pinoprotektahan ang kanyang sarili mula sa mga pag-angkin kung sakaling ang mga lodger ay magbabad sa mga kapitbahay o mag-ayos ng apoy. At maaari siyang mag-aplay sa pulisya kung ang mga nangungupahan ay pupunta upang ariin ang ari-arian. At para sa mga nagrerenta ng apartment, isang kontrata ang kinakailangan. Matapos ang lahat, ang may-ari ay hindi magkakaroon ng karapatang itaas ang upa o magpapaalis sa iyo nang maaga. Sa kasamaang palad, hindi kami nagsasagawa ng legal na pag-upa. Ngunit kailangan pa rin nating malaman ang ating mga karapatan. Sa anumang kaso, ikaw ay magrenta o magrenta ng apartment, basahin muna ang kabanata ng Civil Code ng iyong bansa.