Ang mortgage ay tumutulong sa makabuluhang pagtaas ng collateral upang ma-secure ang kredito sa bangko. Ang mortgage ay nagpapahiwatig ng pagkakaloob ng pera sa borrower upang bumili ng apartment o iba pa. Para sa isang mortgage, maaari ka ng mortgage hindi lamang mga bahay, kundi pati na rin sa iba pang mga ari-arian, tulad ng yate, lupa at kotse.
Ang ari-arian na binili na may isang mortgage ay awtomatikong nagiging ari-arian ng isang residente ng bansa na kumuha ng isang mortgage. Mas maaga upang makakuha ng isang mortgage, ito ay kinakailangan upang gumawa ng hindi bababa sa isang cash na kontribusyon, ngunit kamakailan maaari kang makakuha ng isang mortgage nang walang anumang deposito ng pera.
Sa Russian Federation, ang isang mortgage loan ay kadalasang ginagamit upang bumili ng pabahay. Sa ilalim ng mortgage sa karamihan ng mga kaso, ang binili pabahay ay itinatayo, ngunit maaari mo ring pangako ang iyong na umiiral na real estate.
Sa Russia, ang mortgage ay may suporta sa antas ng bansa, na nag-uulit sa lahat ng mga batas ng mortgage, at may ahensiya sa pag-angkat sa mortgage.
Ang halaga ng paggawa ng unang deposito ay maaaring mula sa 0% hanggang 90% ng posibilidad ng pagkuha ng isang apartment. Ngunit karamihan para sa mga pautang sa mortgage ang mga tao na may maliit o walang cash na kailangan para sa paunang puhunan, o mga taong walang pera para sa lahat ng uri ng deposito.
Sa pangkalahatan, mayroong isang malaking bilang ng mga uri ng mga pautang sa mortgage, kaya ang bawat borrower ay pumili ng isang mortgage na may isang minimum na halaga ng deposito o kahit na sa kawalan nito.
Ang mortgage nang walang paunang pagbabayad ay malaking demand sa mga residente ng Russian Federation na gustong makakuha ng kanilang sariling tirahan. Para sa mga naturang borrowers ilang mga bangko ay masaya na magbigay ng utang para sa anumang halaga ng pera. Sa pangkalahatan, ang halaga ng utang ay nakuha ng 70% -80% ng presyo ng lugar ng pabahay.
Subalit, sa kabila ng ganoong kabutihang-loob ng mga bangko, ang halaga ng pagpapautang sa mortgage ay maaaring mag-hang mula sa maraming mga kadahilanan, halimbawa, tulad ng panahon kung saan ang pagpapautang ay kakalkulahin, at ang mortgage program ay ibinibigay sa bangko na iyong pinili.
Gayundin ang ganitong uri ng mortgage loan ay angkop para sa mga tao na mayroon ng kanilang sariling pabahay, ngunit nais na bumili ng mas abot-kaya at bagong pabahay. At sa ganitong kaso kung nais mong kumuha ng mortgage loan sa ilalim ng iyong umiiral na real estate, kailangan mong malaman na ang mortgaged na ari-arian ay dapat na matatagpuan sa parehong lungsod na pinili ng bangko para sa utang.
Para sa pagpaparehistro ng isang mortgage sa kawalan ng unang deposito, maaari mong gamitin nang sabay-sabay dalawang uri. Ang unang pautang na maaari mong i-isyu sa seguridad ng iyong sariling ari-arian, maaari kang mag-aplay para sa pangalawang pautang upang ma-secure ang pabahay na iyong binibili.
Maaari kang mag-aplay para sa unang pautang upang magbayad ng paunang bayad. Halos lahat ng mga bangko na nag-isyu ng mga pautang ay partikular na nagtatatag ng isang programa ng mortgage sa kanilang institusyon, ito ay ginawa upang magkaroon ng mas mataas na posibilidad ng pagkuha ng dalawang pautang nang sabay-sabay. Ngunit ito ay kapaki-pakinabang upang maunawaan na tulad ng isang credit programa ay sa halip mataas na interes.
Kung nais mong i-save ang iyong pera, pagkatapos ito ay pinakamahusay para sa iyo upang magbayad sa iba't ibang mga institusyong pinansyal.
Gayundin, ang pinaka-karaniwang uri ng mortgage lending ay ang pagpaparehistro ng ordinaryong credit ng mamimili. Maaari mong gamitin ang ganitong uri ng pagpapautang kung wala kang real estate sa ilalim ng collateral. Upang makagawa ng isang paunang pagbabayad kailangan mong kumuha ng pera mula sa isang dating kinuha na consumer loan, na walang target na character.
Kapag gumawa ka ng pautang, dapat mong isaalang-alang ang ilan sa mga disadvantages na maaaring lumabas sa pagtatapos ng pagproseso ng pautang.
- Kapag bangko ay magbibigay sa iyo ng isang consumer loan, pagkatapos ay ito ay guided lamang sa pamamagitan ng opisyal na kita ng borrower, sa ibang salita, kung ang iyong kita ay dokumentado.
- Sa pangkalahatan, ang mga pautang ng mamimili ay ibinibigay para sa mas maikling mga panahon kaysa sa mga pautang sa mortgage, at mula dito maaari itong ma-conclude na ang mga tuntunin ay maaaring makaapekto sa halaga ng pera na kinuha, habang ang borrower ay maaaring tumagal ng pautang sa isang mas maliit na halaga kaysa sa isang mortgage.
- Ang isang bangko na naglalabas ng mga pondo ng pera sa isang borrower ay maaaring magtakda ng isang limitasyon sa pagpapalabas ng isang pautang. Kung pupunta ka sa isang consumer loan na halaga na lumampas sa 300 000 - 500 000 rubles, pagkatapos sa situasyon na ito, maaaring hilingin sa iyo ng bangko na pangako ang ari-arian.
Ang ganitong uri ng utang, pati na rin ang lahat ng iba pa, ay maaaring maibigay sa pamamagitan ng Internet.
Upang makagawa ng isang mortgage maaari mong gamitin ang Internet. Upang gawin ito, kailangan mong pumunta sa website ng bangko at i-isyu ang kinakailangang palatanungan ng borrower, kung saan kailangan mong magbigay ng kumpletong at maaasahang impormasyon. Pagkatapos mong mag-isyu ng isang order upang makatanggap ng isang mortgage sa pamamagitan ng Internet, ang iyong mga dokumento ay maingat na naka-check para sa pagiging tunay sa kanilang sariling mga base ng credit. Ngunit magkaroon ng kamalayan, kung nagbigay ka ng hindi totoong impormasyon sa bangko, pagkatapos ay sa mga ganitong kaso maaari kang tumangging makatanggap ng isang mortgage.
Ang pagkuha ng mortgage lending sa teritoryo ng Russian Federation sa bawat taon ay nagiging mas binuo. Ngayon ay maaari kang makakuha ng naturang utang sa anumang lokalidad sa bansa. Halimbawa, sa Nizhny Novgorod, maaari kang makakuha ng isang mortgage nang walang paunang pag-install sa tatlumpung bangko, at ang bawat bangko ay may hanggang sa walong iba't ibang mga programa para sa pagpapahiram.
Sa Moscow, maaari ka nang kumuha ng mortgage loan sa 48 bangko na nagbibigay sa kanilang mga borrower ng mga 440 na programa ng pautang, kaya sa kabisera ay makakahanap ka ng isang bangko upang makakuha ng isang mortgage, na angkop sa iyong mga kinakailangan. At upang makakuha ng isang mortgage sa St Petersburg nang walang paunang lokasyon, kailangan mong mag-aplay sa mga bangko na may isang functioning mortgage system, dahil ang mga katulad na bangko ay nagbibigay ng tungkol sa 300 mga programa sa pautang.
Bago mo gamitin ang utang, kailangan mong mag-isip tungkol sa lahat ng mabuti, at mag-isip din kung maaari mong bayaran ang mga pagbabayad sa mortgage bawat buwan. Sa mga kaso kung saan hindi ka maaaring magbayad ng utang, mas mahusay na huwag ipagtanggol ang anumang collateral o pagbili ng apartment. At tandaan ang pinakamahalagang bagay, kadalasang madaling kumuha ng mortgage, ngunit kailangan mo pa itong ibalik.